外壁塗装のリフォーム業者選びは慎重に さいたま
悪徳業者の訪問販売でよくあるパターンが、リフォーム会社の営業マンだという男性がニコニコ顔で訪れ、「近くで外壁塗装工事をやるので、その挨拶で回っているが、ご近所の外壁の点検を無料でやっているので、ぜひ見せてほしい」というものです。
近隣挨拶は主に戸建での場合が多く、近くで外壁工事などをしている場合に、ご迷惑をおかけしますと近隣への挨拶に来ることがあります。
近くの工事で挨拶ならまだしも、全然関係ない離れた場所で工事をしていて、近隣挨拶という名で広範囲に営業をかけている会社もあります。ただ、あまりにも工事の場所が離れている場合や、どう考えても不自然な挨拶は、ただの営業ですので少し疑っても良いかもしれません。
また、悪質リフォーム業者は、地域を一日中歩き、外観で劣化しているような家を見つけます。雨漏り点検や外壁の劣化などお家の悪いところを調べさせてくれる「素直な人」を探しています。
点検に応じたら彼らの思うツボで、あらゆる所を荒さがしして、適当な理由をつけて工事の契約を取ろうとします。粗探しするのは、特に素人ではかんたんには目視できない部分です。
外壁塗装の悪徳リフォーム業者はラッキーを強調する
細かいヒビが入っていて、放っておくと水が入り中まで腐ってしまうので、今手を打たないと後で何百万円もかかってしまう。たまたま見つけられてラッキーでしたね、などと言い、ここは目立つ位置にある家なので、会社の宣伝になるので工事代は半額で良いですよ、これもラッキーですよ、他の方には秘密ですよくらいのことを言い、さも親切な会社を装う手法です。
しかし実際は、質の悪い塗料を使うなどの手抜き工事が行われており、すぐにトラブルが起き、再度工事をせざるをえなくなったというのが最悪のシナリオです。
近所で屋根の工事をしている職人らしき男性が訪れ、お宅の屋根の瓦が割れているのが見えた。放っておくと、雨漏りのおそれがあるので気づいてラッキーでした。今ならついでなので、5万円で修理できますよ。この金額なら、と修理をお願いしますが、もちろん屋根は自分では見ることが出来ないので、その職人さんを信じるしかありません。それからしばらく経って雨漏りがして来たので、業者に電話をかけてみても、つながらない、という実例もあります。
意外と訪問販売で共通しているのが、とても明るくはきはきとしていて、ある程度強引で、流れに乗せられてしまうというものです。サービス業の経験が長い筆者からすると、明るいのは良いのですが、笑顔が自然ではなく、強烈すぎて嘘っぽいというのが、よくあるパターンです。
悪徳リフォーム業者リスト
外壁塗装施工業者選びをするなら相見積もりは絶対必要
良心的なリフォーム・リノベーション会社は強引に契約をさせようとはしません。なぜなら、お客様の立場に立ってみれば、相見積もりというものが絶対に必要だからです。弊社株式会社ニッケンでも相見積もりをお勧めしており、もちろん見積もりお渡し後に、他社と比較してお断りの電話をいただいたことも多々あります。その場で契約させたら、相見積りができないので、良いリフォーム会社とは決して言えません。
悪徳業者の場合、相見積もりを持ちかけられると、「当社に決めていただければ大幅な値引きをします！」と言って、早急に契約させようと急かし、相見積もりを阻止しようと必死になるでしょう。正当な会社に相見積もりされたら、自社の悪だくみが明かになってしまうからです。
ただ、店舗が存在し、なお且つHPが充実していて、周りの口コミも良く、相見積もりをしなくても安心して任せられる、という会社も無くはないです。
ここまでの話をまとめると、要するに『強引な』営業マンはダメです！！
強引＝悪徳リフォーム業者 といっても過言ではないかもしれません。
大事なことは「相見積もり」です！
そして、万が一の場合は、クーリングオフ制度を思い出してくださいね！！
それから、よくある勘違いが、本当に近所で行う工事の挨拶だったり、以前リフォームしたお宅のアフター点検だったりでの訪問です。こういう方は強引ではないはずなので、間違って追い出さないであげてくださいね。
※実際に相見積もりってどう比べるの？ リフォーム、リノベーション
最後に
最近では、わかりやすい悪質リフォーム業者が多いわけではないので注意が必要です。比較的軽めのプチ悪質リフォーム業者が一番判断が難しいです。例えば、相場の1.5倍くらいの工事代金を請求するような会社です。相場で200万で済む工事で、300万を払わされたら、たまったものじゃないですよね。でも、意外と皆さんこの辺で騙されてしまうんです。
自分たちが悪質なリフォーム業者の分類に入っていると気付いていなく、騙そうとする悪意が無いリフォーム業者が本当に厄介なので注意しましょう。
実際に、プチ悪徳リフォーム業者に工事を依頼した方の口コミをのぞいてみると、契約する前に周りに相談したり、他社と比較したら、
「やっぱりすごく高かった」
という方もいれば、逆に、信じられない話ですが、
「とても丁寧に対応してくれて、電話対応の方も非常に感じが良く、無事に工事完了し感謝しております」
というように、相場に対して1.5倍ほどの、とても高額を支払ってしまったことに最後まで気づかずに、むしろ感心している方もおられます。これも考えようによっては、以後にトラブルが発生しなければの話ですが、とても高額なサービスを受けたと思えば良いのかもしれませんが・・・できれば少しでもお安くリフォームをしていただきたいものです。
参考までに、以下にクーリングオフをする際の、内容証明の出し方を載せておきますので、万が一の場合は参考になさってください。
最後に、ちょっと重要なお話を追加させていただきます。
外壁塗装、屋根塗装の足場について
外壁塗装、外壁リフォーム工事には工事用の足場が必要です。もちろん足場を組むのにも解体するのにも費用が掛かります。職人さんの命を守るためのものでもありますから、適当には組めません。また万が一、現場のお隣のお宅に迷惑がかかってもいけませんから、足場はとっても重要です。ですから、足場の安かろう悪かろうは、非常に危険で、ある程度の金額はかかるものです。ということで、外壁塗装などのリフォーム工事と、同じように足場の必要な屋根塗装などの工事を同時にしてしまうことをお勧めします。その分かなりの足場代が浮きます。
悪徳リフォーム業者 リスト 手口
例えば、弊社で施工させていただいた外壁・屋根塗装の見積もりは以下の通りです。
①足場 157,000円
②外壁塗装 390,000円（40坪）
③屋根塗装 150,000円
④目地打ち直し 130,000円
ちなみに弊社見積書では、これらすべてにおいて、数量・単位・見積単価まで細かく提示させていただいております。
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【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション①株式会社ニッケン 施工事例
【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション② 株式会社ニッケン 施工事例
クーリングオフについて
【リフォーム工事契約後にクーリングオフする場合の手順】
期限は契約日から8日以内です。ただし、期日を過ぎてしまってもあきらめないでください。
特定商取引法に違反する行為やクーリングオフ妨害行為があった場合、期間を過ぎていても
クーリングオフできたり、契約を無効にできる場合があります。
『クーリングオフはできません』と嘘をつかれた場合やクーリングオフの希望を伝えても、
聞いてくれなかった場合などがそれにあたります。
次に手続きの仕方ですが、郵便局で内容証明郵便を出します。
内容証明の作り方は法律で決まっています。
悪徳リフォーム業者
・1枚の用紙にかける文字数が決まっている。ただし、用紙の種類は自由。
・同文の手紙を3通作成（送付・郵便局保管・差出人）
・訂正方法が決まっている
・本局といわれるような大きな郵便局で作成発送できる
などの決まりがありますので、よく調べてから作成・発送するようにしましょう。
郵便局や文房具店で販売しているフォーマット用紙を購入して使用するのもよいでしょう。
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【内容証明郵便に記入すべき内容】
・販売会社の住所
・販売会社の名称
・代表者氏名
・日付
・あなたの住所
・あなたの氏名
・タイトル（通知書）
・契約日
・商品名
・商品の個数
・契約金額
・クーリングオフする旨
※なお、用紙文中と封筒の宛名が一致しなければならないなど、細かいルールがありますので、
こちらもよく調べてください。
書類を記入したら、次の4点を持参し郵便局へ行きましょう。
手紙・封筒・印鑑・料金
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料金の内訳は次の通りです。
内容証明料 430円(2枚目以降260円増)
配達証明料 310円
書留料 430円
郵便料 82円
トイレやキッチンなどの水周りの故障を修理し、驚くほどの高額請求をされるケースが、最近相次いでいるそうです。
※以下、2020年10月13日 追記※
水周り修理工事の高額請求にご注意を！！
トイレやキッチンなどの水周りの故障を修理し、驚くほどの高額請求をされるケースが、最近相次いでいるそうです。
【その怪しい点】
①見積もりをしない。見積書を提示しない。
②何の説明もなしに、いきなり工事
③即座の現金払いを請求してくる。
④保険が使えると、適当なことをいう。
⑤相場とかけ離れた金額を請求
工事業者からすると、上記5点は全て、どれもあり得ません。1つでも当てはまったら悪質業者間違いなしです。
そういう会社に限って、会社概要が住所と電話番号しか掲載されていなかったり、口コミも良く見ると適当です。
少しでも怪しいと思ったら、絶対に気を付けてください。支払をしてしまっては、相手の思うつぼです。
困った時こそ慎重に、タカが故障の修理と思わず、本当に信頼できる業者に依頼することをおすすめします。
で対応）
