【JR白岡駅より徒歩5分】3LDKフルリノベ済物件のご紹介

お知らせ, 中古マンション白岡市

令和6年10月12日（土）14日(月祝）10：00～16：00の間

リフォーム＆不動産売買のオープンハウスを開催いたします。

物件購入を考えておられる方、リフォームを考えておられる方は、ぜひ足を運んでいただき、参考にしていただけると幸いです。

少人数で対応させていただきますので、事前にご来場のご連絡をいただけると助かります。

◆◆◆駐車場は白岡タクシー隣のアップルパークをご利用ください。駐車場代はこちらで負担いたします。◆◆◆

2024年10月11日/作成者: Staff

【さいたま市】リフォーム　壁紙張り替えクロスの選び方　相場は？施工事例も

リフォーム岩槻区, 白岡市

弊社株式会社ニッケンでは、これまで大変多くの住宅の壁紙の張り替えをさせていただきましたが、一般的に壁紙というのは、１０年近く経ってくると劣化してくるものです。

たいてい10年ほどで張替えリフォームをすると思いますが、その時の壁紙選びで失敗しないために、また、個性的におしゃれな内装にしたいという方のために、今回は壁紙選びについて書きたいと思います。

壁紙張り替えクロスの選び方

サンゲツ、リリカラ、ルノー

壁紙のメーカーといえば、サンゲツ・リリカラ・ルノーが主流ですが、

それぞれ安い量産品と一般品があり、量産品でもほとんどが防カビ仕様・準不燃となっています。

少しお高めの一般品(材料代は量産品の倍近く）に関しては、準不燃はもちろん、不燃のものもあり、以下のような機能性壁紙が多数あります。

壁紙張り替えクロスの選び方

機能性壁紙

・汚れ防止（コーヒーやソースなどをはじきやすい）

・抗菌

・スーパー耐久性（ひっかいてしまっても、まず目立たない）

・ウレタンコート（表面が掃除しやすい加工）

・抗アレルゲン

・抗ウィルス

・消臭

・マイナスイオン

・吸放湿（珪藻土など。空気を綺麗にしたり、適度な湿度にしてくれる）

デザインとしては、カラーバリエーションに加え、織物調・石調・塗壁調・タイル調・レンガ調・木目調・和風などがあります。

壁紙張り替えクロスの選び方

壁紙クロスの選び方

このようにたくさんのデザインやカラーがある中での選び方ですが、いちばん失敗しない選び方は、床やドア、キッチンやソファ、ラグなどの家具にあわせる（同じ色合いにする）ことです。

また、とにかくたくさんの施工例を見て、前もってどのような部屋にしたいか、どんな部屋を真似したいかを決めることです。

壁紙張り替えクロスの選び方

壁紙の張り替え　アクセントクロス

ここまで、デザインやカラーの選び方の話をしてきましたが、もともとの白い壁のままで良いじゃんという方もいらっしゃるかと思いますが、最近では「アクセントクロス」がとても流行っているんです。

ユーチューバーが、自宅の一角を使って、動画を撮影する機会が増えてきているのも影響しているのでしょうか。

　←淡いグリーンのアクセントクロス

アクセントクロスを取り入れると、とてもおしゃれになりますが、そのアクセントクロスの選び方で悩む方が多いんです。その時に役に立つのが、上記に書いた通り、家具や床、建具に合わせてみることです。

例えば、木の梁が見え、同系色の巾木がある部屋では、木目調のアクセントクロスや、ナチュラルな淡いグリーンのアクセントクロスがおススメです。観葉植物を置けば、よりナチュラル感がアップしますね。

↑こちらはシルバーのアクセントクロスとソファ、照明のカラーに統一感があり、とてもカッコよく仕上がっています。

クロス　リフォーム

↑こちらはソファーがブルーがかっているので、ブルーのアクセントクロスでOKですね。

ちなみに、ブルー系のアクセントクロスは、濃い青では落ち着いていて高級感がある印象ですが、逆に淡い水色ではやわらかく明るい感じがするものです。濃い、淡いはお好みで決めて良いと思います。

では、アクセントクロスを部屋のどの壁に持ってくるかですが、目立つ壁に持ってくるのが良いです。

例えば入口ドアの正面か、いつも座る位置から見た正面です。

入口正面が掃き出し窓の場合は、TVの後ろの壁をアクセントにするとしっくりきます。

リビングの一部を調湿効果のあるエコカラットプラスにするのもおすすめです。

※エコカラットプラスとは・・・湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。エコカラットプラスは、すぐれた調湿性能で快適な湿度を保とうとします。その効果は珪藻土の約6倍、調湿壁紙の25倍以上もあるんです。だから結露を抑え、カビやダニの繁殖の抑制も期待できる。洗濯物の部屋干しにも、おすすめです。

天井の壁紙をアクセントにするというやり方もあります。

↑　こちらは弊社、株式会社ニッケンの施工事例なのですが、天井だけを高級感のある木目調のブラウンに張り替えました。

確かに天井まで全部オフホワイトにすれば、更に広く感じるという法則もあるでしょうが、真っ白なキッチンとホワイト系の床で、充分明るく広く感じるので、更なる上級テクニックとして、建具や家具などともマッチするカラーを取り入れてみました。

構造上撤去することのできなかったキッチン部分の柱も、おしゃれ感を出すために天井と同じ木目調のブラウンクロスを、職人さんに頑張ってもらい、上手に貼っていただきました。

また、こちらのキッチン交換工事では、構造上抜きたくても抜けない柱があり、残すことになったのですが、どうせならおしゃれな柱として残そうということで、天井と同じシックな木目系のブラウンにしました。

参照→【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション② 株式会社ニッケン　施工事例

クロス張り替え

いかがでしたか？株式会社ニッケンでは埼玉県さいたま市を中心にリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひご相談ください。

※株式会社ニッケンの会社概要はコチラ

クロス張り替え

株式会社ニッケンのクロス張り替え工事価格（リリカラ・サンゲツの量産品使用）

※もちろんお見積もりは無料でさせていただきます。お気軽にご連絡ください♪

リフォーム　壁紙クロスの選び方　相場は？

WEB内覧会広々リビングダイニングへリノベ-ション②

リフォームの相見積もり依頼　必要？

給湯器故障かなと思ったら交換がおススメ　費用相場

パナソニックキッチンリフォムスはコスパが最高

2019年5月16日/作成者: Staff

【さいたま市】介護保険　住宅改修バリアフリーリフォームの必要性　

リフォーム岩槻区, 白岡市

介護保険を使った住宅改修リフォームの現状

弊社株式会社ニッケンでも介護保険を使ったバリアフリー住宅改修を承っておりますが、

全国の20歳以上の男女を対象とした世論調査では、男性が44.7、女性が31％が介護を受けたい場所として
自宅を選んでいます。男女で差がありますが、全体的に４割の方が自宅で介護を受けたいと思っています。

しかし、手すりの取り付けや、段差の解消などの「十分な自宅のバリアフリー化」が行われているのは全体の９％程度にすぎません。なぜ９割の方が十分な住宅改修をしていないのでしょうか。

それは、介護をうけるご本人が住宅改修を拒むということが要因にあります。

あるいは、共働きの今、家族が自宅での介護に限界を感じ自宅介護を諦めているためです。

これらは簡単に解決できる問題ではありませんが、バリアフリー化が不十分な自宅で過ごしている被介護者にとって一番怖いのが、けがをして寝たきりになったり、病気を患った高齢者が寝たきりになってしまうことです。

けがをしてより不自由になってしまった被介護者を、介護する方はベッドで寝ていてくれた方が楽なので、結局被介護者は寝たきりになりがちです。いわゆる悪循環です。

しかし、昼間はベッドから離れる生活を目指すのが本来の姿であり、生活の質QOLの向上に、あるいはけがのりリハビリにもなるのです。そのために住環境を整備することが必要なのです。

しいては、QOLの向上によって、高齢者の生活が自立すれば少なからず介護から解放されることも考えられます。住宅改修により自立してくれる、いわゆるこれが好循環です。

介護保険　住宅改修バリアフリー

要支援の方の予防での住宅改修

逆の見方もあり、つえや歩行器を使えば屋外でも一人で生活できる高齢者は、転倒のリスクがとても高いので、けがを予防する意味で住環境の整備が必要です。このような、要介護とはいかずとも、要支援の方にも介護保険を使った住宅改修は可能ですので、ぜひ積極的に住宅改修をして転倒予防をしてほしいと思います。

この場合、夜間の廊下の足元灯の設置のようなちょっとしたものでも有効です。(保険対象外）

ここに、介護保険を使った住宅改修の対象箇所をあげておきます。

※自己負担は１割もしくは２割のみで、株式会社ニッケンにご依頼いただいた場合（さいたま市の方）は立替払いも不要です。

介護保険　住宅改修バリアフリー

【介護保険を使った住宅改修の対象箇所　さいたま市】

手すりの取り付け
段差の解消
滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更
引き戸等への扉の取り替え
洋式便器等への便器の取り替え
その他1.から5.の住宅改修に付帯して必要となる住宅改修

また、車椅子での生活をする高齢者は、自宅が狭いと行動範囲が狭くなりがちですが、住宅改修によって間口を広くしたり動線を広くとることも可能であり、現在では幅の狭い車椅子も出ているので、それと併用するとより行動しやすくなります。

ここで、要支援・要介護の状態について、それぞれどういった方が当てはまるのか、かんたんに書いてみます。

【要支援１・２】足腰がやや不安定だが、杖や手すりなしでも歩ける。

【要介護１・２】杖や手すりを使ったり、介助者に支えてもらい歩ける。

【要介護２・３】車いすで移動し、その場で立ち上がりが出来る。

【要介護４・５】車いすで移動。立ち上がりが出来ない。

介護保険　住宅改修バリアフリー

被保険者が現在こういう状態だけど、介護認定はされるのか、さらには介護保険を使って住宅改修出来るのかなどの心配事がありましたら、ぜひシニアサポートセンターに相談してみてくださいね。プロが相談に乗ってくれます。

「さいたま市　シニアサポートセンター」で検索すると、かんたんに施設名・場所がわかります。

介護保険　サービス

いかがでしたでしょうか。株式会社ニッケンでは、介護保険を使った住宅改修を承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。→お問い合わせはこちら

介護保険　サービス　住宅改修

●さいたま市岩槻区：高齢介護課　介護保険係　（TEL）048-790-0169

介護保険　住宅改修バリアフリー

※埼玉県内市区町村リフォーム助成制度一覧

ヒートショックを防ぐ方法・予防対策　リフォームで予防

ユニットバス施工事例リクシルアライズ

タカラスタンダードユニットバス、洗面台施工事例

クリナップのシステムバスお風呂はあたたかい、きれい、安心

リフォームの相見積もり、必要？

2018年12月11日/作成者: Staff

【さいたま】給湯器　故障かなと思ったら　交換がおススメ　費用相場・耐用年数（寿命）は？株式会社ニッケン

リフォーム岩槻区, 白岡市

冬の寒い時期に、もし給湯器がこわれてしまったら、と思うとゾッとしますよね(；ﾟДﾟ)

株式会社ニッケンでも給湯器交換の工事は数多く承っておりますが、

そうならないための豆知識をご紹介したいと思います。少しでもおかしいな、と思ったら、工事業者がたてこんでいて即日工事が依頼しにくく、寒い中途方に暮れる真冬に給湯器交換をするよりも、比較的温かく業者も立て込んでいない春や夏前後に給湯器交換をすることをおすすめします。また、給湯器は１日でも使えないと困るので、なるべく、完全に使えなくなってしまってからではなく、使えるうちに交換工事の依頼をすることをおすすめします。

給湯器　故障　費用相場　耐用年数

こんな症状、給湯器が故障してるかも　適温のお湯が出ない

1、給湯器使用中におかしな音がしたり、シャワーの温度が高すぎたり低すぎたり、一定でなくなったり少しでもおかしいなと思ったら、業者にご連絡を。設置環境によっては１０年もたない給湯器もあるので、早め早めの対処を心がけてください。

2、真冬や真夏は交換の依頼が多く、即日工事ができない可能性があるので、少しでも不具合があった場合は早めに連絡しましょう。

3、１０年を過ぎてからの不具合は、修理より交換してしてしまうのがおすすめ。
修理（基本的に有料、部品代と人件費で結構かかります）後に、修理部分以外の不具合がおこる可能性が高いので。また、１０年経つと部品も出回らないことが多いので。設置環境によっては１０年もたない給湯器もありますので、早め早めの対処を心がけましょう。

4、入浴剤を浴槽にいれて追い焚きすると、入浴剤の成分を含んだお湯が配管を通ることになります。また白く濁るタイプの入浴剤などを入れて、追い焚きすると配管に成分が残ってしまうこともあります。配管に成分が沈殿すると配管が劣化してしまいます。入浴剤を入れてからはなるべく追い炊きしないようにしましょう。

最近では、配管の中まで自動で洗浄してくれる給湯器も発売されています。

【ノーリツのスマート配管クリーン】　詳しくはコチラ・・・

給湯器　故障　費用相場　耐用年数

給湯器の耐用年数（寿命）は？

10～15年。この間に不具合が出てくることが多いです。

もちろん、エコキュートへの交換工事も承っております。基本的に2日もあれば交換可能です。

ガス代が高いとお悩みの方には特におすすめです。

弊社の「給湯器→エコキュートへ交換工事」の施工例をご参照ください。

→ → →【施工事例】給湯器からコロナのエコキュートに交換工事川越市

給湯器交換費用

　↓↓　給湯器交換はお近くの株式会社ニッケンで　↓↓

さいたま市、白岡市を中心に周辺地域でのお見積り・工事依頼を承っております。お気軽にご連絡ください。いかがでしたか？株式会社ニッケンではリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひご相談ください。

給湯器交換　さいたま市　白岡市給湯器　故障　費用相場　耐用年数

水周り修理工事の高額請求にご注意を！！

トイレやキッチンなどの水周りの故障を修理し、驚くほどの高額請求をされるケースが、最近相次いでいるそうです。

【その怪しい点】

①見積もりをしない。見積書を提示しない。

②何の説明もなしに、いきなり工事

③即座の現金払いを請求してくる。

④保険が使えると、適当なことをいう。

⑤相場とかけ離れた金額を請求

工事業者からすると、上記5点は全て、どれもあり得ません。1つでも当てはまったら悪質業者間違いなしです。

そういう会社に限って、会社概要が住所と電話番号しか掲載されていなかったり、口コミも良く見ると適当です。

少しでも怪しいと思ったら、絶対に気を付けてください。支払をしてしまっては、相手の思うつぼです。

困った時こそ慎重に、タカが故障の修理と思わず、本当に信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

給湯器　交換　おすすめ　さいたま市　安い　口コミ評判　お風呂　リフォーム　工事

お風呂の換気扇はつけっぱなしが〇　もし異音がしたら？

※人気のパナソニックキッチン　いろりダイニング（Lクラス）の価格口コミ評判は？

給湯器　交換　おすすめ　さいたま市　安い　口コミ評判　お風呂　リフォーム　工事

ユニットバス施工事例リクシルアライズ

タカラスタンダードユニットバス、洗面台施工事例

リクシル最新の洗面台　オフト、ピアラなど

リフォームの相見積もり、必要？

2018年12月11日/作成者: Staff

【さいたま市】バルコニーの防水工事について

リフォーム岩槻区, 白岡市

防水には大きく分けて【密着工法】と【通気工法】の2種類があります。

密着工法は屋上・バルコニーなどの床面に対してそのまま塗るあるいは張る工法です。
通気工法は湿気の逃げる層を1層作り、その上に防水をする工法です。

例えば屋上の防水工事を、ウレタン防水の密着工法で施工する場合、密着工法は充分乾燥させた下地へ施工するなら問題ないのですが、屋上のような分厚い保護コンクリートで覆われた場所などの場合、中まで十分に乾燥させるのが難しく、防水層で蓋をしてしまうと残っってしまった水分の蒸気が逃げ場を失い、やがて防水層を持ち上げて表面が膨れてしまうのです。同時に下地から防水層を剥がしてしまうのです。

この膨れを抑える工法として、内部から上がってきた蒸気を通気緩衝シートの中へ逃がし、脱気筒などまで送る工法を、通気緩衝工法といいます。水分が脱気筒を通って外部に排出されるため、防水層の膨れを防ぎます。

つまり、雨などの上からの水分をシャットアウトするとともに、膨れの原因となる下地に含まれた蒸気化した水分を外部に脱気させるとても優れた工法なのです。

ここ２０年ほどで普及してきた工法で、直接雨のかかる屋上やルーフバルコニーなど、また大面積での施工に適した工法といえます。
また、屋上を防水する場合に密着工法では無理があり、通気工法にしなければいけないケースが多くあります。

バルコニー防水塗装工事　外壁　屋根

【一般家庭のバルコニーの防水工法】

FRP防水工法

FRP防水は、プラスチックならではの欠点がいくつかあります。
まず紫外線が長期間当たると、劣化してヒビ割れてしまうこと。これが最大の欠点です。が、しかし、定期的にトップコートを塗り替えることでそれを防ぐことが出来ます。また、伸縮しにくいので、地震などで建物が揺れた場合も、ヒビの危険性があります。

バルコニー防水塗装工事　外壁　屋根

ウレタン防水工法

ウレタンは不定形材料のため、施工場所の形状が複雑でも、簡単かつ確実に施工できるのが特徴で、しかも軽量です。施工場所に物があっても、別素材の旧防水層があっても、その上から施工できます。
材料を塗るだけなので、改修工事として簡単な工事であり、工期も短く済み、コストも全面改修に比べ半分以下で済みます。

バルコニー防水塗装工事　外壁　屋根

外壁や屋根工事と一緒に

バルコニーの防水塗装工事というのは、耐用年数から考えても外壁工事や屋根工事と一緒に契約することが多いです。むしろ、外壁のついでに防水塗装工事という感じでしょうか。

バルコニー防水塗装工事　外壁　屋根

足場と養生の価格相場

住宅の一般的な延べ床面積の大体の相場をまとめました。

述べ床面積	足場面積※	壁面積	費用※
30坪	170～190m2	130～140m2	約15万円
40坪	200～220m2	155～165m2	約18万円

バルコニー防水塗装工事　外壁　屋根

いかがでしたでしょうか。

株式会社ニッケンではリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひ一度ご相談下さい。

水周り修理工事の高額請求にご注意を！！

トイレやキッチンなどの水周りの故障を修理し、驚くほどの高額請求をされるケースが、最近相次いでいるそうです。
【その怪しい点】
①見積もりをしない。見積書を提示しない。
②何の説明もなしに、いきなり工事
③即座の現金払いを請求してくる。
④保険が使えると、適当なことをいう。
⑤相場とかけ離れた金額を請求
工事業者からすると、上記5点は全て、どれもあり得ません。1つでも当てはまったら悪質業者間違いなしです。
そういう会社に限って、会社概要が住所と電話番号しか掲載されていなかったり、口コミも良く見ると適当です。
少しでも怪しいと思ったら、絶対に気を付けてください。支払をしてしまっては、相手の思うつぼです。
困った時こそ慎重に、タカが故障の修理と思わず、本当に信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

バルコニー防水塗装工事　外壁　屋根

◆リフォームの相見積もり依頼　必要？

バルコニー防水塗装工事　外壁　屋根

WEB内覧会-パナソニックキッチンリフォムス施工事例

タカラスタンダードユニットバス、洗面台施工事例

介護保険を使って住宅改修

さいたま市外壁塗装屋根塗装工事

2018年11月12日/作成者: Staff

【疑問】リフォームの相見積もり依頼　必要？

リフォーム岩槻区, 白岡市

リフォームをしようと考えて、業者探しを始めたとき、インターネットや広告などで、坪〇〇万なんて表示を見かけると思いますが、
あまりあてになりません。なぜならお客様の選ぶ材料や、下見をしないと見つからない問題点などがあるからです。
坪○○というのは、ほんと―に大雑把な金額なんです。そこで、面倒かとは思いますが、